1995〜2005年築, 専有面積60.15㎡〜80.15㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市中央区
61.9万円/㎡
前年比+2.2%
ワコーレアーバンヴュー熊内
兵庫県神戸市中央区熊内橋通三丁目
/ 春日野道駅 徒歩8分
2000年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
4,082万円
58.2万円/㎡
2,583
3,582
4,582
5,582
AI査定結果
推定相場価格
4,082万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,582万円〜4,582万円
51.1万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
ワコーレアーバンヴュー熊内
3,280万円（46.8万円/㎡）/ 3階 / 70.15㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,280万円 | 46.8万円 | 3階 | 70.15㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/03/23 | 3,450万円 | 49.2万円 | 3階 | 70.15㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/09/30 | 3,680万円 | 52.5万円 | 3階 | 70.15㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/07/23 | 2,690万円 | 46.8万円 | 3階 | 57.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,880万円 | 52.1万円 | 4階 | 55.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 2,690万円 | 46.8万円 | 3階 | 57.46㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2024/04/23 | 2,980万円 | 51.9万円 | 3階 | 57.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/19 | 3,780万円 | 54.6万円 | 4階 | 69.22㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ワコーレアーバンヴュー熊内 神戸市中央区熊内橋通三丁目 | 春日野道駅8分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/10 | ウォームスヴィル熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅8分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.96㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/23 | 新神戸壱番館ハウス・パートII 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅5分 | 2,480万円 | 41.4万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/26 | ハイツ潤 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅4分 | 2,380万円 | 39.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/25 | 新神戸壱番館ハウスPART2 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅5分 | 2,380万円 | 39.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/13 | 神戸熊内町パークハウス 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅9分 | 4,780万円 | 58.5万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/24 | ファミール神戸熊内町 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅10分 | 3,498万円 | 51.2万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/19 | ステイツ神戸熊内町 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,280万円 | 49.3万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/04/10 | エスリード神戸熊内 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 4,480万円 | 62.5万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ワコーレグラン新神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅9分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/07 | 神戸中央壱番館ハウス 神戸市中央区国香通三丁目 | 春日野道駅2分 | 2,780万円 | 51.4万円 | 54.06㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/17 | ドルフ国香通 神戸市中央区国香通五丁目 | 春日野道駅6分 | 3,880万円 | 67.1万円 | 57.81㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市中央区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して24.4%割安です。
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